业管理费的,Р甲方应如实向乙方提供相关信息,由乙方负责收缴。Р七、现物业用房产权为所有,乙方使用该房屋是否需缴纳房租费,具体适宜由双方另行协商确定并签署协议。Р八、自本协议签订之日起,物业的供水、供电、供热、人员工资、物业维修(如:设备、设施、防水、道路、绿化)等一切事宜由乙方负责并承担所需费用。以后该小区范围之内发生任何维修问题都由乙方负责,所有的保修期结束后,如在发生各项需要维修的适宜,开发商和甲方不承担任何责任和费用。Р九、按照《物业管理条例》的规定,变更物业公司需要经过业主委员会同意的,由双方共同协调办理。Р十、变更物业需要到相关管理部门办理变更手续的,由乙方负责,甲方应全力配合。Р十一、下列事项由乙方负责并承担相关费用,如出现任何问题,由乙方承担全部责任,甲方不承担任何责任。现甲方在协议中明确告知乙方:Р1、地下车库内的消防管道有部分冻坏,解冻后乙方应马上修复。Р2、地下的7处防火分区和4个车库出入口及各处设备间、防火卷门要经常检查开启自由,不得有障碍。Р3、乙方要对消防报警装置经常检查,对已失效的烟感、温感及各项控制开Р关应及时更换。Р4、消防通道不能随意停车Р5、高层、多层、地下车库的消防水带要经常检查,有丢失的马上补齐,有损坏的马上更新Р6、多层1#、2#、3#、12#、13#、14#消防管道因去年检查跑水已经断开并封堵,乙方应立即恢复连接通水Р7、外墙砖经常发生脱落现象,要经常清理要脱落的墙砖并及时用水泥抹上,砂浆干后剧涂料,防止进水冻胀大面积脱落伤人。Р8、室内过廊砖要经常检查,及时清理要脱落的墙砖并重新补。Р9、电梯需要按规定检查及维护。今年电梯维保公司协议已到期,要及时招标电梯维保公司。Р十二、本协议,一式两份,甲乙双方各执一份,由双方签字盖章后生效。如有未尽事宜,甲乙双方另行协商并签订补充协议。Р甲方:(签字盖章) 乙方:(签字盖章)Р年月日年月日
全文预览
