资性房地产Р经营性出租的设备固定资产Р自用的房屋、设备固定资产Р出售的房屋、设备商品Р7.融资租入固定资产Р 2.外购Р取得成本Р按实际支付的购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。Р借:固定资产Р 应交税费——应交增值税(进项税额) Р 贷:银行存款Р打包购入Р以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,则应将各项资产单独确认为固定资产,并按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。Р 3.自建Р建筑物--增值税记入成本Р购入物资Р借:工程物资Р 贷:银行存款Р借:在建工程Р 贷:工程物资Р领用材料、产品Р借:在建工程Р 贷:库存商品Р 应交税费—增(销)Р借:在建工程Р 贷:原材料(外购) Р 应交税费—增(进转)Р工资利息Р借:在建工程Р 贷:应付职工薪酬Р借:在建工程Р 贷:长期借款—应计利息Р完工Р借:固定资产Р 贷:在建工程Р 4.折旧Р影响Р因素Р(1)固定资产原价Р(2)预计净残值Р(3)固定资产减值准备Р(4)固定资产的使用寿命Р应计折旧额Р指应当计提折旧的固定资产原价扣除其预计净残值后的金额,已计提减值准备的固定资产,还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。Р范围Р空间:除以下情况,企业应当对所有固定资产计提折旧:(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产。(2)单独计价入账的土地。Р时间:当月增加的固定资产,当月不计提折旧,从下月起计提折旧;当月减少的固定资产,当月仍计提折旧,从下月起不计提折旧。Р注意事项Р(1)固定资产提足折旧后,不论能否继续使用,均不再计提折旧,提前报废的固定资产,也不再补提折旧。Р(2)已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;Р待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,
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