用地420公顷,人均用地105m2/人。Р2、原规划城镇定性:РXX镇是全镇的政治、经济、文化中心,是以能源开采、农副产品加工、商贸及旅游业为主的工贸、旅游型综合城镇。Р3、原规划的布局结构特点Р原规划采用大集中、小分散、一个中心区、三个功能小区的规划结构。其中中心城区位于旧城区一带,集中布置行政办公、居住、商贸、文化和娱乐为一体的综合区。三个功能小区分别为工业区、江北片区、旅游度假区三个功能区。工业区位于城镇东北部,白沫江下游,江北片区为城镇的生活居住区,位于刘碾一带,旅游度假区结合现金华公园,开发金龟山和金鸡沟,形成旅游度假区。Р4、原规划控制范围Р原规划城镇规划区控制范围北至倒灌堰,南至骑龙山,西至金华山,东抵至富安村。Р(二)原规划实施情况РXX镇规划编制完成后,其城镇建设严格按规划控制,Р(三)对原规划的评价Р原规划结合了当时XX镇的实际,并进行了系统的分析论证,规划的指导思想、依据、城镇定性及用地发展方向准确,符合当时XX镇的发展要求,具有一定的科学性、完整性和现实性。但同时由于94年正处于小城镇建设的高潮时期。使得原规划对XX镇发展规模预计过大,城镇人口规模和用地规模大大超过发展实际。此外10年来,规划背景、社会经济均发生了巨大的变化,因此急需新一轮的规划用于指导XX镇社会经济发展,经过近10年的建设,已初步形成一定的规模,但是由于94版规划考虑规模过大,使得近期建设未完全达到预期效果。在此背景下,我院受XX镇人民政府委托,在收集了大量资料的基础上,对XX镇进行了重新编制。Р三、XX镇在《XX市城市总体规划》中的定位Р(一)XX镇在《XX市城市总体规划》中的地位Р《XX市城市总体规划》由成都市规划设计研究院于2004年3月编制完成,该规划的期限远期至2020年,该规划将XX镇定为XX市市域城镇体系中二级重点中心镇,是XX市西南部的片区性中心城镇。同时该规划确定
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