当地国土资源局申报,国土资源局(分局)经审核符合补交条件后,给予办理补交手续和土地证。Р Р 问:经济适用住房补交土地出让金后,如何办理房屋性质变更手续?Р 答:(一)云岩区、南明区、金阳新区范围内的经济适用住房到贵阳市房屋产权监理处办理,具体地点:贵阳市万东桥上房地产交易中心二楼大厅。Р (二)小河区、花溪区、乌当区、白云区、高新开发区、开阳县、修文县、息烽县、清镇市范围内的经济适用房到当地房产登记机构办理。Р Р 问:办理房屋性质变更手续,需要提供哪些资料?Р 答:办理房屋性质变更,需提供下列资料:Р (一)申请表Р (二)房屋所有权证Р (三)国有土地使用证(土地使用权类型为出让)Р (四)补缴土地出让金收据Р (五)身份证Р Р 问:经济适用房已设定了抵押权的,能否办理房屋性质变更?需要提供什么手续?Р 答:可以办理,但需要抵押权人出具同意知晓变更房屋性质的书面意见。Р Р 问:经济适用房购买后还未办理产权证,可否在办理产权证时一并办理房屋性质变更?Р 答:购买经济适用房后尚未办理产权证的,需先办理经济适用住房的产权证,到土地部门缴纳土地出让金,办理国有土地使用证(土地使用权类型为出让)后,再到房产登记机构办理房屋性质变更。Р Р 问:未补交土地出让金取得完全产权的经济适用住房应如何管理?Р 答:按照住房和城乡建设部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保[2010]59号)规定,经济适用住房在未交纳土地出让金取得完全产权前,经济适用住房购房人只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借;有与其申报收入明显不符的高浪费行为时,应当主动向住房保障部门作出说明,并配合对其资产进行核查、公示;购买其他住房的,必须办理经济适用住房退出手续,否则房屋登记机构应当暂停办理权属登记。
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