,阳台的封闭情况、飘窗的落地情况等;然后,测量首层外围尺寸,检查楼栋的外轮廓与设计是否一致;接着,进入楼内测量。要求:(A)边测边检查所测部位的形状、尺寸是否和设计图中相同;(B)所有部位均要测到,在测全必要尺寸的同时还要测出检核尺寸;(C)所测尺寸要满足在没有电子图的情况下也能计算出各个部位的建筑面积。最后,用相机拍摄现场房屋照片。Р4、调尺:Р 依据外业测量草图进行调尺,尽量不参照电子图,全部按照草图中记录的数据及对现场的印象进行画图,调尺过程中如发现有错尺、漏尺,必须及时到现场进行核实。调尺结果必须与预测报告进行对照,包括各部位面积、形状、阳台个数、阳台封闭情况等。如发现有问题必须进行核实,以保证成果的正确性。Р5、填填表器Р依据甲方提供的资料、框图成果、分摊办法依次做CitoRS和房屋面积测算成果数据生产系统,注意不要漏填、错填;Р6. 组内检查(一级检查),在全面自检、互检的基础上,由作业队的专职或兼职监察人员对作业成果进行检查;Р7. 单位检查(二级检查),在一级检查的基础上,由房产测绘的质量检查机构或专职检查人员进行最终检查;Р8. 单位验收,各级检查验收过程中发现的问题,应做好记录,并提出处理意见;二级检查验收工作完成后应分别填写检查验收报告。Р9.整理资料、打印成果报告,成果上传备案;Р10. 保证备案成果及原始资料和过程资料的齐全性,并做到全部归档。Р说明:以上2、3、4项可同时进行。Р(三)、房产图测绘Р 房产图绘制是在产权登记测绘的基础上,进行的大产权证图表的测绘工作,其成果是办理大产权的最基本资料,与产权登记测绘同时备案,同时存档。绘制大产权图时要严格按照房产图图式的标准绘制。Р(四)分户图测绘Р 分户图测绘是在产权登记测绘及房产图测绘备案结束之后,进行的分户图测绘工作,包括房屋平面图和房屋登记表。其成果是办理小产权的基本资料,无需到市测绘所备案。
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