的,伸缩缝计算建筑面积。Р2、计算一半建筑面积的范围Рa)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。Рb)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。Рc)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。Рd)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。Рe)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。Р3、不计算建筑面积的范围Рa)层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下和半地下室。Рb)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。Рc)房屋之间无上盖的架空通廊。Рd)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。Рe)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。Рf)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。Рg)利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。Рh)活动房屋、临时房屋、简易房屋。Рi)独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。Рj)与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。Р(三)房屋使用面积Р【房屋使用面积】是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。Р【住宅使用面积】是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙线计算。Р第二章房屋用地Р【房屋用地】是指房屋以及按照规划要求的配套设施所占用的土地,包括房屋占用的土地和按照规划要求的配套设施占用的土地。Р一、房屋用地面积Р【房屋用地面积】房屋用地面积是以丘(地表上一块有界空间的地块)为单位进行测算。下列土地不计入用地面积:
全文预览
