入再投入包括3036万元的订金收入及7098.89万元的实际销售收入。Р3.二期项目投资及资金筹措情况Р二期项目总投资为96109.37万元,其中开发建设投资90189.37万元,建设期利息5920.00万元。Р项目所需资金使用自有资金51109.37万元(其中资本金37331.23万元,占总投资的38.84%;销售收入再投入13778.14万元,占总投资的14.34%),占总投资的比例为53.18%;使用银行贷款45000万元,占总投资的比例为46.82%。Р1.1.7项目进度安排Р该项目总建设周期为54个月,具体实施时间为2013年7月至2017年12月,分两期进行建设开发。Р一期项目建设周期为30个月,具体时间为2013年7月至2015年12月。Р二期项目建设周期为30个月,具体时间为2015年7月至2017年12月。Р1.1.8项目投资建设效益Р1.经济效益Р一期项目:Р项目税前财务净现值为6914.27万元,税前内部收益率为20.12%;税后财务净现值为2804.76万元,税后内部收益率为15.35%;税前投资回收期为2.77年,税后投资回收期为2.83年。项目销售收入为.38万元,利税总额为32751.04万元。Р二期项目:Р项目税前财务净现值为18000.94万元,税前内部收益率为27.44%;税后财务净现值为10327.27万元,税后内部收益率为21.05%;税前投资回收期为2.97年,税后投资回收期为3.13年。项目销售收入为.20万元,利税总额为63935.83万元。Р项目一、二期各项财务指标均满足财务评价指标的要求,项目在经济上合理,并具有一定的抗风险能力;项目收益稳定,经营风险在可控范围之内。Р2.社会效益Р项目投资建设后社会效益主要体现在以下几个方面:Р1)项目实施顺应区域发展趋势,一定程度带动区域相关产业的发展;Р2)项目建设有利于提升城市形象;
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