源。Р村域空间管制规划Р用地建设类别划分:Р村域用地应分为适宜建设区、控制建设区和禁止建设区。Р⑴适宜建设区:用地条件较好,具备大规模成片开发条件的地区,划入适宜建设区。Р⑵控制建设区:包括居民点和为生产建设预留的远景发展建设用地,也是未来大型市政设施建设备用地。控制建设区在规划期内保持原土地使用性质,非经原规划部门的批准同意,不得在该区内进行非农项目的开发建设。Р⑶禁止建设区:以上两区以外的用地为禁止建设区。在禁止建设区内又分为地质灾害易发区、坡度在25度以上区域、自然生态保护区,基本农田保护区和水源涵养区,防护绿地。(详见村域空间管制规划图)禁止建设区在规划期内应保持土地原有用途,除国家和市的重点建设项目、行政管理和旅游管理的设施外,不准在区内进行城镇建设开发活动。Р中心居民点规划Р用地布局基本原则Р吸取与自然和谐共生的聚落建造原则,力求体现丘陵聚落的格局,做到村落建设与自然山水相互渗透,重视与山水共生共雅的城镇景观营建原则。Р布局结构Р规划中心居民点形成“一条景观带,三个功能中心”的用地结构形态。Р从结构层次来分,形成“一带、三中心”布局结构。Р一带:指主要的入口景观大道。Р三心:分别指南部村委会前黄梅锦新园外广场的行政管理中心,中部结合幼儿园、放心店、公共绿地等打造休闲文化中心,东部结合休闲娱乐设施、公共绿地等打造休闲娱乐中心。Р用地规划Р⑴居住用地Р1)现状Р中心居民点的现状居住用地分布较为分散,由于用地呈现台地、丘陵地貌,现状居住用地主要集中建在村委会北侧。住宅环境质量较差,整体建筑景观缺乏特色。Р2)规划原则Р根据黄梅村经济发展和城乡发展水平,逐步提高居住水平,合理确定居住用地结构与用地标准,达到方便、舒适、优美、节约用地的目标。居住用地结合商贸设施规划,形成配套齐全、环境优美的居住小区。居住住宅设计体现多样性和可选择性,以满足不同居住水平的居民对住宅的需求。
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