坏部位,并用分段阀门将其关闭,同时关闭从损坏管段引出的各支管阀门; (2)使干管中未损坏的管段恢复运行; (3)排除损坏故障; Р(4)开通管路,并恢复向关断的用户供热。Р49.环境绿化中绿地建造、日常保养、用户爱护之间的关系如何? .绿地的建造是环境绿化的前提,物业管理企业对环境绿化的日常养护是保证。物业环境特别是居住区绿化效果的保持,离不开广大住用户的爱护。物业管理企业要采取多种形式向广大住用户进行广泛的宣传教育,使人人都来关心爱护绿化,同时制定相应的绿化管理规定并抓好落实。Р50.购买物业保险对物业管理公司有何意义? .购买物业保险对物业管理公司有两大意义;一是分散意外损失;二是利于善后工作。Р51.如何确定公共商业物业的承租人的整体组合形式? (1)确定主要承租人的类型,它决定了每一公共商业物业最好的承租人组合形式。(2)确定次要承阻人的类型。(3)空间位置的安排。(4)合理安排不同承租人的租期。. Р论述题(8分) Р52.试述物业管理社会化、专业化、市场化的内涵。物业管理的基本特征是社会化、专业化、市场化。物业管理社会化、专业化、市场化都有其特定的内涵。Р物业管理社会化有两个基本含义:一是物业的所有权人要到社会上去选聘物业管理企业;二是物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业。Р物业管理专业化是指物业管理企业有专业的人员配备;有专门的组织机构;有专门的管理工具设备;有科学、规范的管理措施和工作程序;运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化管理。Р物业管理市场化是指形成有活力的物业管理市场,业主通过市场选择物业管理企业,物业管理企业通过市场寻找代管的物业;物业管理企业按照现代企业制度组建和运作,实行自主经营、独立核算、自负盈亏,具有独立承担民事和经济法律责任的企业法人,日常管理工作也纳入市场运行轨道,走以业养业、自我发展的道路。Р《物业管理条例》测试题Р(
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