具体方式Р1、媒体招商广告。计划在《》《》《》等主流媒体上发布拍卖公告。Р2、重点客户专访。针对该标的实际情况,我们将逐户走访现有承租人,有针对性的寻找潜在目标客户(包括之前与委托方联系咨询的意向客户),通过登门拜访、电话联系等形式积极推介,吸引其参与竞买。Р3、制作标的宣传单。在标的周边张贴、散发,将信息充分的发布出去。Р Р第五章 拍卖实施方案Р(一)拍卖的指导思想及原则Р 一、指导思想Р坚持市场化运作,提高了政府资产使用效益、实现资产保值增值。Р 二、拍卖原则Р1.坚持“公开、公正、公平、诚实信用”的拍卖原则;Р2.维护委托方利益的原则;Р3.竞买人平等竞争的原则;Р4.拍卖标的保留价保密的原则。Р Р(二)拍卖标的保留价的确定Р在客观分析标的资源和现状的基础上,按照“保留价从低、低开高走、宜低不宜高”的原则,科学合理的确定该标的的保留价,以形成激烈的竞争氛围,最终实现理想的拍卖成交目标。Р(三)拍卖方式选择Р委托方可确定具体的拍卖方式:即整体或分割拍卖。Р整体拍卖,即该表的的租赁权作为一个标的进行拍卖,其优点是有可能一次全部成交;缺点是成交价格可能较低,买受人后期付款时间较长。Р分割拍卖,即将该标的编号后,对其租赁权逐个进行拍卖。其优点是成交价较高,付款时间短,资金回笼快;缺点是有可能一次不能完全成交,须多次处置,处置周期长。Р根据该标的的特点及实际情况,我们建议本次拍卖采取有底价增价分割拍卖方式。Р Р(四)竞买人报名Р 一、办理竞买报名Р竞买人应提供企业营业执照、法定代表人身份证;委托代理人竞买的应有授权委托书;居民个人参与竞买的应提供本人身份证。Р二、交纳拍卖保证金Р为保证竞买人对其竞买行为负责,竞买人应向拍卖人或委托方交纳竞买拍卖标的参考价20%—30%的拍卖保证金。Р三、与我公司签订《竞买协议书》(按约定条件签订)Р Р(五)拍卖成交价款的支付方式及时限
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