。5、拍卖结算:拍卖成交后客户在一个月内付清所有拍卖成交款,我司在收到拍卖成交款后三个工作日内将款项转入贵公司指定账户。6、标的移交:贵公司收到拍卖成交款后五个工作日内将标的实物移交给买受人并协助买受人办理相关权证过户手续,过户中产生的税费根据国家有关规定各自承担。7、风险防范:我司将根据《拍卖法》有关要求严格审核竞买人的有效竞买资格,并收取保留价10-20%的拍卖保证金,以确保委托方的利益。拍卖公司配合竞买人对拍卖资产的现状进行了解,竞买人须对参拍标的签署《拍卖规则》、《竞买承诺书》,以便成交后及时办理移交手续。8、注意事项:由于本项目现有租赁,租赁期至2022年12月31日,因此拍卖成交后,标的物的有关权益应当移交给买受人,而根据我国法律法规有关规定,有租约的房产在转让时,在同等条件下承租人享有优先购买权,在拍卖时,我们必须要保障承租人的优先购买权,使标的物转让合理合法。这项特殊权利的行使,只有通过现场拍卖会上拍卖师运用的特定的拍卖方式下才能实现。三、拍卖工作安排:1、发布拍卖公告、制作拍卖会相关宣传、图录资料。2、集中带意向客户看样,如实向竞买人披露告知拍卖标的的来源、瑕疵和风险。3、审核竞买人竞买资格、收取拍卖保证金,办理竞买登记手续、签署竞买相关文件。4、举办拍卖会,指派资深拍卖师主持拍卖会并邀请委托方领导及有关人员莅临现场监督。5、拍卖成交后买受人当场签署《拍卖成交确认书》及相关拍卖会文件,按《拍卖规则》约定的时间、方式支付拍卖成交款。6、我司收齐款项后与委托方进行款项结算。7、委托人收到款项后统一安排时间与买受人按办理实物移交手续和相关权证过户手续。以上为我司对贵公司本次房产转让项目的一个初策划方案,若能得到贵公司的认可,我司将进一步调研标的,将细化方案,大力做好标的推介工作,组织好拍卖活动,最终实现本项目的最大价值。厦门华茂青拍卖有限公司2015年7月24日
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