行建设建筑面积约40000平方米(不含地下停车场)的商业物业供乙方使用。新建物业的交付时间为2009年5月1日之前;为支持甲方新建物业的建设,乙方同意在新建物业开槽动工后20日内向甲方预付租金壹仟万元(1000万元),预付租金在乙方正式进驻新建物业租赁场地后依次冲抵乙方应付甲方租金;除本合同第5.2条第(5)款约定的室内装修由乙方自行负责外,新建物业的其它交付条件均执行本合同规定;新建物业的免租期为场地交付后12个月,租赁期限自免租期满之日起开始计算,至一期物业租赁期满为止;新建物业的租金标准、支付方式及甲乙双方其它权利义务、违约责任均执行本合同规定。Р第22条合同附件Р22.1租赁场地交付后,甲乙双方再根据本合同的规定就租赁的具体起止期限、租金的支付时间和金额签订补充协议作为本合同附件。Р22.2下列附件为本合同的重要组成部分:Р1、甲方的法人资格证明(复印件)Р2、乙方的营业执照(复印件)Р3、建筑规划总平面图、各层建筑平面图、地面停车场、地下停车场平面设计图纸Р4、租赁物的《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房屋所有权证》的复印件Р5、租赁场地及配套物业交付确认书Р6、工程进度表Р Р第23条法律适用Р Р本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。Р第24条争议解决Р24.1本合同履行过程中发生的争议,双方首先应通过友好协商解决,如通过友好协商不能解决,任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院裁决。Р24.2在裁决生效之前,除有争议的事项外,本合同应继续履行。Р第25条合同生效Р本合同经甲乙双方签字盖章后生效。Р第26条合同文本数量Р Р本合同正本一式陆份,甲方、乙方各执叁份。Р甲方: 乙方:Р(盖章) (盖章)Р法定代表人: 法定代表人:Р(签字) (签字)Р本合同于年月日签署于(地名)
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