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写字楼物业承接查验攻略

上传者:似水流年 |  格式:doc  |  页数:15 |  大小:0KB

文档介绍
2)进户门不得使用胶合板制作,门锁应安装牢固,底层外窗、楼层公共走道窗、进户门上的亮子均应装设铁栅栏。3)木装修工程应表面光洁,线条顺直,对缝严密,不漏顶帽,与基层必须钉牢。4)门窗玻璃应安装平整,油灰饱满,粘贴牢固。5)抹灰应表面平整,油灰饱满,粘贴牢固。6)饰面砖应表面洁净,粘贴牢固,阴阳角与线脚顺直,无缺棱掉角。7)尤其、刷浆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象。(5)电气1)电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导线连接必须紧密,铝导线连接不得采用铰接或绑接的方式。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,是管路在结构上或者电气上均连城整体并有可靠的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于1MQ/KV.2)应按套安装电表或预留表位,并有电器接地装置。3)照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。4)各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠,接地电阻值必须符合《相关艰涩工程防雷设施承接查验规范》的要求。5)电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层、曳引机的噪声和震动声不得超过《电梯安装承接查验规范》的规定值。制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏、可靠。安装的隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录及完整的图样资料均应符合要求。6)对电视信号有屏蔽影响的住宅,电视信号场强微弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅,应设置电视共享天线。除上述要求外,同事应符合地区性“低压电气装置规程”的有关要求。(6)水、卫生、消防1)管道应安装牢固,空置不见启闭灵活、无滴漏。谁呀实验及保温、防腐措施必须符合《建筑给水排水与采暖工程施工质量承接查验规程》的要求。应按套安装水表或预留表位。2)高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检修。3)卫生间、厨房间的排污管应分设,出户管长不宜超过8M,并且不应使用陶瓷管、塑料管。地漏、排污管接口、检查口不得渗漏,管道排水必须流畅。

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