金;强制整改措施予以公告,赔偿金和违约金纳入本物业公共收入;赔偿金和违约金的项目及标准,由物业管理公司与业主委员会议定,业主委员会未成立的,经镇、区物业管理主管部门核准后执行。Р2、不按规定缴交管理服务费、房屋本体基金等费用以及赔偿金、违约金的,处以每日万分之五的滞纳金;无正当理由逾期三个月仍拒绝缴交的,物业管理公司可采取停水、停电、停气等催缴措施。Р四、其他事项Р1、本公约由开发建设单位或其委托的物业管理公司报镇、区物业管理部门审核批准,在办理住、用手续时由业主签字,并经百分之十五的已住用业主签字后生效。Р2、本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换,本公约继续有效。Р3、业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修Р补充,并提前报镇、区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效,无须经业主重新签订。Р4、若本公约任何条文于法律下成为无效,非法或不能执行,本公约其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。Р5、任何需专函送达本物业业主的通知,凡注明地址送至有关业主的单元,或使用普通邮寄式挂号送至有关业主的单元或所知业主的最后通讯地址,均被视为送达有关业主。所有以其单元为通讯地址之业主应将其选择之通讯地址事先通知管理处。Р6、业主之间、业主与业主委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷,可以协商解决;协商不成的,提请市物业管理主管部门调解,或提交XX市仲裁委员会依法裁决。Р7、本公约一式三份,业主、业主委员会、物业管理公司各执一份。Р五、管理费、有偿服务、代收费用表。(见附表)Р序号Р服务项目Р单位Р收费标准Р备注Р一Р安装类Р1Р空调(窗式)Р台Р60Р有预留孔Р2Р空调(窗式)Р台Р100Р无预留孔,不含支架Р3Р空调(分体)Р台Р200Р不含支架、配件Р4Р铝合金空调支架Р副Р200Р5Р洗衣机Р台Р10Р含调试
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