0Р别墅Р6000Р4500Р物业部款Р洋房Р60万Р20万Р别墅Р400万Р100万Р按揭首期款Р洋房Р20万Р6万Р别墅Р120万Р30万Р按揭月供款Р洋房Р5000Р2000Р别墅Р30000Р10000Р当地居民的住宅需求在户型上的特征:Р家庭类型Р需求程度Р外来家庭Р当地家庭РA—1主人房Р1间,必备Р1间,必备РA—2子女房Р1间,必备Р1~2间,必备,数量依家庭实际人口需要定РA—3长辈房Р1间,必备Р1间,非必备РA—4客人房Р1间,非必备Р1间,非必备РA—5工人房Р1间,非必备,视经济能力和实际需要定Р1间,非必备,高经济能力和实际需要定РA—6多功能房Р1~3间,非必备,视经济能力定Р1~3间,非必备,视经济能力定РB—1饭厅Р1间,必备Р1间,必备РB—2客厅Р1间,必备Р1间,必备РC—1主人卫Р1间,非必备,视经济能力定Р1间,非必备,视经济能力定РC—2公用卫Р1间,必备Р1间,必备РC—3工人卫Р1间,非必备,视有无工作房定Р1间,非必备,视有无工人房定РD—1厨房Р1间,必备Р1间,必备РD—2阳台Р1间,必备Р1间,必备Р(三)项目定位Р?1、总体市场定位:Р?为21世纪顺德人(珠江三角洲人)量向定造的海岸风情高尚住宅社区。Р?2、主力客户群定位Р地域:以顺德市为中心辐射的珠江三角洲为主,其他地区及港澳外销市场为辅。Р阶层细分Р洋房的目标客户Р这类目标客户拥有稳定的收入来源,家庭年收入在4万~10万元的小康之家,年龄在25岁~35岁居多,家庭结构简单,生活品味较高,拥有较高的学历和文化层次。主要对象有以下几种:顺德知名企业(美的、科龙、蚬华、万家乐、新力等企业)中的中高级白领阶层和销售精英;在当地邮电、金融、医疗部门就职的白领人士;当地从事个体经营、小规模加工生产的私营企业主;广州南部及港澳地区以休闲度假或投资房产以保值增值的极少数人士。
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