、规格、数量、成新率等信息,还需要了解热源厂、换热站的工作流程,设备之间的配套等信息,如每个换热站的工作机理,每台换热器需要配套的水泵数量等。因为只有了解了这些情况,我们在现场盘点时才能及时发现被评估对象的造假等行为,并且能够减少漏项等情况的发生。可以说评估行业是一个真正干到老,学到老的行业。Р在与同事一起去了解被评估对象主要客户和主要竞争对手的相关信息时,由于我们的工作对这些公司来说不能带来任何利益,甚至还可能涉及对方的商业秘密,因此如果我们直接去对方单位了解情况,他们大多都不愿配合,特别是去被评估对象竞争对手那里了解信息更是难上加难。但为了提高评估结果的准确性,我们又必须掌握这些信息,为此在调查这些信息期间,我和同事经历诸多曲折,如为了了解某房地产项目的二期和三期的开发面积,我和同事假扮购房者前往该公司售楼部了解情况,由于询问的信息过多过细,最后我们甚至被售楼部人员“请”了出来。这些经历使我认识到评估工作不仅需要具有专业的知识,还需要具有良好的沟通技巧。Р而项目经理给我们讲解资产评估准则给我带来了更大的震撼!在校期间,我们已经学过《中外资产评估准则》这门课程,对资产评估准则也比较了解,但对准则的作用却不甚清晰。而实习过程中项目经理对准则的讲解才使我恍然大悟,原来资产评估准则是如此的重要,资产评估报告的编制必须完全符合资产评估准则,是从事资产评估的基础,每一位资产评估行业的从业人员都必须掌握评估准则。项目经理不仅给我们讲解评估准则,更要求每一名员工经常关注评估准则的修改等信息。Р短暂的实习虽然结束,但我的收获确实很多,也有不少感触。期间经历了早起上班时的挣扎,也度过了加班时的漫长。在实习过程中,我深深的感觉到自己所学知识的欠缺和在实际运用中专业知识的匮乏,也深感到扎实的专业基本功的重要性,也认识到步入社会后,妥善处理好人与人之间的关系,处理好与领导,同事之间关系的重要性。
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