该房屋产权证书过程中所需交纳的有关税费,届时由甲、乙双方按国家的有关规定各自承担。甲方保证不因该房屋转让性质的变更而再要求乙方向其支付其他任何款项和费用。4、甲方保证乙方的继承人及该房屋的下一受让人(指乙方将该房屋另行转让的受让人)均享有本合同所约定的各项权利。5、在本合同期内,乙方不承担该房屋的维修基金,但甲方应负责该房屋公用部位、公共设施和共用设备的维修、养护及更新,如未及时维修、养护而使乙方所受到的损失,由甲方负责赔偿。6、该房屋及附属场地以外的且属于××新城小区红线内的公共区域,甲方应负责投保公众责任险及第三者责任险,凡因乙方幼儿园内的儿童在该部分公共区域受到的伤害均由甲方承担责任。第十三条违约责任1、乙方应按本合同的规定及时向甲方支付房屋转让款,每逾期一天,乙方应按中国人民银行同期贷款利率承担利息。2、甲方逾期履行本合同约定的任何一项义务,每逾期一天,甲方须向乙方支付合同总价款万分之一的违约金,逾期七天,乙方有权解除本合同。3、如乙方违反本合同其他义务,经甲方通知其限期改正,期满后仍未改正的,乙方有权解除本合同。4、凡因乙方原因导致本合同解除的,甲方应将乙方已支付的房屋转让价款及利息(按银行同期贷款利率计算)返还给乙方,并应当赔偿乙方的全部装修损失,同时,甲方还应承担合同价款20%的违约赔偿金。5、无论任何原因导致本合同解除和无效的,乙方均不承担该房屋及附属场地的使用费。第十四条来源自建筑施工资料;担保丙方在此同意,对于本合同约定甲方应当履行的义务和承担的责任,丙方承担连带保证责任。第十五条争议解决甲、乙、丙三方因本合同发生争议,应协商解决,协商不成时,任何一方可向该房屋所在地人民法院起诉。第十六条其它1、本协议一式陆份,甲、乙、丙三方各执贰份,具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方:代表:乙方:丙方:签署日期:年月来源自建筑施工资料
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