各住宅老区,而住宅老区的楼房均为建造年代久远的多层住宅,没有安装电梯,这就使大部分居民特别是腿脚有疾、身体不好以及上了岁数的老年人因没有电梯上下楼而深感不便。假如有部电梯上下楼,老人出门购物、办事、锻炼身体或看病等等都会方便很多。在走访调查中也发现很多老年人对多层楼房安装电梯抱有赞同的态度,且经了解,上海、北京等一些大中城市已在试行。所以,安装由正规厂家生产、安全合格的小型电梯,以改善多层住宅3-7层腿脚有疾的居民及老年人上下楼的条件,是一个切实可行、经济实用的办法。下面就如何安装电梯及因电梯产生的资金问题提一点建议和想法:Р首先,对哪些住宅老区适合安装电梯应从电梯安装技术上进行充分的可行性论证,而不能盲目的搞一刀切。可以会同开发商、设计单位和建设单位共同进行,对符合安装条件的楼宇应出具相应的技术图纸,然后联系正规电梯生产厂家生产安全、经济、便捷的小型电梯。Р其次,对符合安装条件的楼宇因安装电梯所产生的维修和正常运营的费用如何解决问题,我认为可以由业主出一些、物业补一些、政府凑一些的方式解决。对业主来说,可以采用自愿原则,按照所住楼层进行比例分配,楼层住得越高,出资的比例也相应越高。如果电梯对一、二层住户造成环境、采光影响的,也可适当进行补偿。Р另据了解,上海、北京等一些已经安装电梯的老住宅还采用将电梯轿厢作为发布广告的场所,即通过正规途径拉进广告,收取一定的广告费用并将该费用贴补到电梯的运营费用中,这样也可适当减轻居民的负担,同时还能杜绝小区内胡乱张贴广告的情况发生。还有,据说老公房加装电梯时一般会同时进行加层等住宅楼改造,可以将底楼居民置换到顶楼,底楼房屋可以出租或另作它用,这样一来可以改善底楼居民的居住条件,二来可以将出租取得的钱用于电梯的维修、运营费用。Р如果上述建议可行的话,对提高居民特别是老年居民的生活质量,对建设东方品质之城、幸福和谐杭州将起到积极的推动作用。
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