平湖市中心城区地下空间开发利用规划》,加大中心城区地下停车场规划与建设。一是中心城区的新增住宅、高层写字楼必须按比例配套建设地下停车场,并作为建筑交付使用的强制性验收标准。二是对城市新建小区、新建商场、公园绿地等纳入总体规划,先进行地下公共停车场的建设与施工,再进行地面园林绿化建设。三是通过财政补贴、税收优惠等政策,支持有条件的单位和企业在中心城区车位紧张的地点,修建或改扩建立体停车场、地下停车场进行市场经营性运作Р。Р二、制定标准、有序推进Р1.开发城市地下停车场,应当按照城市地下空间规划,依法建设地下工程。积极学习借鉴其他地区建设地下停车场的先进经验,进一步深化研究论证,明确建设方案,切实加大地下空间建设力度。Р2.地下建筑有其特殊性,采取积极的安全措施非常重要,开发城市地下空间的单位要严格执行相应规范标准和技术标准,确保地下空间资源开发利用安全、有序地发展。Р3.提高中心城区地下停车场的利用效率。一方面要组织市规划、交通、消防等部门,对地下停车场违规挪用经营情况进行联合执法检查,根据原有建筑规划档案,对中心城区地下停车场挪用情况进行拉网式检查,对长期挪用地下停车场的行为,要求限期整改、并给予一定经济处罚。另一方面是要进一步规范小区车库、车位的产权关系,对一些小区以人防工程报建的地下车位、车库,应进一步明确界定为业主公共财产,由业主协商共同合理使用车位。同时还要严格规范车位收费标准,对长期空置或空置率较高的地下停车场,可向开发商或物业公司收取空置费,促进地下停车场的有效利用。Р三、政府主导、社会参与Р1.地下空间开发利用需要巨额资金和综合技术的支持,建议政府加大投入,加快在我市个别路段启动试点地下停车场,并为其他地区积累经验。Р2.要充分发挥市场配置资源的基础性作用,积极引导鼓励社会资金参与城市地下空间开发利用,加快构建多元化投融资机制,实现城市地下空间可持续开发利用。
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