灯按规定设置,整齐有序;17、小区内无违章建筑及拆迁遗留建筑。Р房屋Р管理Р1、楼房外观完好、整洁、外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污痕;2、楼梯间墙面、地面、玻璃无破损、无乱贴乱画现象;3、楼房外墙无乱悬挂现象,住宅防盗护栏及阳台封闭规范统一、色调一致;4、空调安装位置统一、冷凝水集中收集排放;5、房屋装修物业管理企业与业主、装修公司签订管理协议,并查验装修方案,建立装修现场巡视检查记录及验收手续,无危及房屋结构安全及拆改管线和侵占共用部位等损害他人利益的现象。Р共用设施设备管理Р1、共用设施设备运转正常,维护良好;2、共用设备用房整洁,有设备台帐、运行记录、维修保养记录;3、主要设备设施标识清楚齐全,危及人身安全隐患处有明显标志,对设备故障及重大突发性事件有应急方案及现场处理措施和处理记录;4、室外共用管线统一入地或入公共管道,无乱接架空管线,有碍观瞻现象;5、排水、排污管线畅通,无堵塞外溢现象;6、电梯按规定或约定时间运行,安全设施齐全;7、轿厢保持清洁,专人操作,有应急处理方案。Р公共秩序管理Р1、有专业保安队伍,实行24小时值班及巡逻制度;2、危及人身安全处有明显标识和具体防范措施;3、消防通道畅通,消防设备设施完好无损,可随时启用;4、对火灾水浸等突发事件有应急处理方案;5、对小区私家机动车管理制度完善,外来车辆进出有登记;6、非机动车按规定位置摆放、管理有序。Р环境卫生管理Р1、环卫设施完备,设有垃圾箱、果皮箱;2、实行垃圾袋装化;3、建立有效控制鼠、蟑、蛟、蝇等害虫孳生的消杀制度,并根据实际情况开展消杀工作;4、小区及房屋共用部位保持清洁,无卫生死角,无擅自占用和堆放杂物现象;5、楼梯间玻璃窗、楼梯扶栏保持清洁;6、商业用房管理有序符合卫生标准,排放油烟、噪音等符合国家环保标准,无乱设摊点、乱排垃圾、乱设置牌匾广告现象;7、无违反规定饲养宠物、家禽、家畜。
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