置房建设,确保居民按期回迁。Р(3)承担自身收益部分的商品房建设、销售过程和房产证办理中应缴纳的各种税费。承担自身收益部分的商品房开发的管理费用和营销费用。Р四、违约责任Р1、乙方支付履约保证金后,甲方不得就本协议项下的旧村改造项目与其他任何第三方签订相同或类似的合作协议,如有违反,乙方有权解除合同,甲方双倍赔偿乙方交付的履约保证金,并赔偿由此给乙方所造成的相应损失。若乙方无正当理由不履行本协议,所交履约保证金不予退还,归甲方所有。Р2、若甲方因拆迁原因导致项目停滞,则乙方有权单方面解除合同,并且要求甲方退还乙方前期垫付资金,并按照银行同期贷款利率的两倍支付违约金。Р3、乙方须按照协议约定时间支付垫付资金,垫付资金支付迟延七日视为乙方违约,甲方有权解除本协议;垫付资金迟延不能超过七个工作日,逾期每迟延一天按照应支付垫付的万分之三承担违约金,逾期二十日视为乙方违约,甲方有权解除本协议,乙方须承担因资金不到位给甲方所造成的相应损失。Р4、甲方确保按照本协议书中约定对乙方提供的垫付资金专款专用,如有挪用等行为,乙方有权解除该协议,甲方应在15日内偿还全部垫付资金并按照银行同期贷款利率的2倍(按基准利率计算)承担利息损失直至还款为止。Р5、如政府审批的规划设计条件及方案不能满足甲乙方要求的,双方应另行协商合作条件,协商不成的,甲乙双方有权解除本协议。Р6、如果村民拆迁启动时间推迟,合同约定时间节点相应顺延。Р五、其他约定Р1、如履行本协议书期间产生争议、双方应协商解决,协商不成,双方可向项目所在地人民法院起诉。Р2、本协议书经甲乙双方签字盖章后生效。Р3、本协议书一式肆份,双方各执两份。Р4、本协议签订后,如遇拆迁安置、土地出让金返还等政策性调整另行商定。Р(以下无正文)Р附件:Р1、旧村改造地形图Р2、村民安置补偿标准Р3、拆迁同意率达到95%的证明性文件Р甲方:Р乙方:Р年月日
全文预览
