民币(贷款额)元整银行于待见到该房产已是乙方名下的土地证收件单三个工作日给付甲方。Р13、按揭所需的资料及具体的费用收支(含特殊案例)Р重点:(经纪人在此环节必须完成①、②)Р①经纪人必须了解按揭所需的相关资料及特殊案例(如:借款人为外地人或者借款人没有工作开不出经济收入证明)Р②收费标准:代办费:300元(店内)/500元(店外)/600元(免担保)/1000元(公积金)Р 保险费:贷款金额×1%Р 担保费:贷款金额×贷款年限×0.5‰Р 评估费:评估值×5‰Р 公证费:150元Р 工本费:50元Р 抵押登记费:85元Р14、过户所需的资料及具体相关的费用(含特殊案例)Р重点:(经纪人在此环节必须完成①、②)Р经纪人必须详细了解买卖双方过户所需提供的资料及特殊案例(如:卖方单身或者卖方离异的)Р收费标准:综合服务费:建筑面积×5元/平方米Р土地收益金:土地等级×分摊面积Р印花税:评估值×0.1%Р契税:评估值×2%Р评估费:评估值×0.3-0.5%Р产权登记费:85元/户Р土地登记费:38元/户Р存量房合同:2元/本Р营业税及附加:评估值×5.8%Р测丈费:建筑面积×1.36元Р个人所得税:评估值×1%(或者差额征收20%)Р土地使用税:分摊面积×1元/平方米×使用年限Р15、合同房交易的流程:Р要点:(经纪人在此环节必须完成①、②、③)Р合同办理原房东(卖方)的两证正常过户办理买方的新两证Р切忌说加盟店有合同更名的业务品种;Р不能承诺合同更名的成功Р16、送客礼仪Р 要点:(经纪人在此环节必须完成①)Р ①话术:“您看您还有没有什么不了解的地方?”、“您可以参观一下我们的加盟店”等等Р17、售后服务:Р 要点:(经纪人在此环节必须完成①)Р ①要求在案子结束之前的客户推荐话术:“您对我的服务满意吗?、谢谢您对我有这么高的评价,同时也希望您给我再推荐更多的客户!谢谢您!”
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