流与货物运输关系。Р合理确定地上车库出入口数量,位置,宽度。Р处理好应急交通的组织。Р4.4.4 优美协调的外部环境设计Р建筑的形态应服从城市设计的整体要求,要与周边建筑形态作到有机联系、呼应,达到连续和谐,兼顾多个方向视觉的效果,创造出舒适怡人的外部环境空间。Р4.4.5 充分考虑持续发展的需求Р此项目设计应能够适应未来社会发展,能够随时做出适应性调整。Р4.4.6 公寓建筑装修为简装修与部分精装修相结合,商业建筑为精装修。Р4.5 设施配备Р按国内一流的要求,设施配备应充分考虑先进性,高起点。Р Р5、商业运营的功能使用要求Р5.1 拟建规模Р此商业项目为现代建筑群体,考虑开发、经营的需要,建议地上建筑规模约50000平方米,均为地上。Р5.2 建筑规模设置Р根据现项目地块的特点及使用功能需要,拟将功能设置划分为两大商业区:主题商业建筑与配套集中商业建筑。Р5.3 建筑功能要求Р5.3.1 商业建筑Р商业建筑为此项目建筑群的重点,其功能定位为主题商业(集农贸、商超、娱乐、餐饮、主题文化娱乐于一体的多功能建筑综合体)。我司建议就不同商家对建筑要求、选址标准的不同,及商业在本地块发展的长期性规划设计方案。Р地块Р产品类型Р建筑面积(平米)РAР4层集中商业Р15层商住公寓Р2层街区商铺Р12000Р10000Р2500РBР3层集中商业Р15层商住公寓Р2层街区商铺Р12000Р10000Р2500Р南侧Р商业街Р1层街区商铺Р1000Р总计Р 50000Р地块Р产品类型Р产品设计规范РAР4层集中商业Р2层街区商铺Р层高:1层5.2米,2--4层4.5米,柱距8.4米Р单体面积1.2万平,标准层3000平每层Р在2层设卫生间,每层最里侧和门面平行设置0.9米宽楼梯Р层高:1层5.2米,,2--4层4.5米,柱距8.4米.Р开间4-8米,进深12米.单体面积100-200平
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