关的后期设计服务及配合。Р二、方案设计阶段Р(一)主要工作内容:Р设计人承担建筑方案设计、总图及竖向设计、综合管网规划设计、设计审批过程中的设计修改和变更,并协助发包人完成方案报批。Р总图及竖向设计Р 场地分析Р总体方案的规划构思和布局,以及竖向设计(能清楚反应地形与各建筑规划间关系)、交通组织(含室外车位布置)、景观绿化构思。Р场地的范围(用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线)。Р 拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高,以及地形复杂时主要道路、广场的范围及控制标高。Р边坡、堡坎的位置和高度。Р地表雨水及生活污水的汇集组织方式。Р2、综合管网规划设计РXX项目内部各种管网的规划布置及管廊走向、标高。РB5旁地下车库内部各种管网分别与单体建筑和大市政管网的接口位置。Р3、建筑方案设计Р 各单体建筑平、立、剖面设计、彩色效果图。Р 地下停车位布置。Р 各专业方案设计说明(总图、建筑、结构、给排水、暖通、燃气、人防、消防、Р环保、防灾减灾、建筑节能等设计说明和主要技术经济指标)。Р方案阶段技术交底及后期户型设计阶段有关咨询、外装饰材料选择建议。Р 4、工程估算书Р投资估算书(由土建、给排水、电气、暖通等单位工程的工程估算和土石方、道Р路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的工程估算两大部分内容组成)。Р5、设计服务Р审批过程中的总图、竖向调整及户型调整Р因地形、地质情况变化、各工种协调而导致的总图、竖向调整及户型调整。Р户型根据市场实际情况需做改动时的户型调整(修改量不大于原设计的20%)Р提供室外装饰材料选择建议及外装饰材料样板。Р就园林景观方案及施工图设计提供咨询。Р施工期间的现场巡访和涉及建筑外观造型的设计修改、变更。Р(二)方案设计阶段主要设计图纸Р提供8份方案规A3文本(含设计说明及各专业设计图纸、效果图),2份电子文件、彩色效果图展板一套。
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