灯配电室、公共厕所、街道办事处、派出所、其他管理用房。Р整个区内的居住用地以新建为主。新建住宅以居住小区为建设单位,按照现代化居住区的标准,建设公寓式住宅,落实配套设施,提高居住环境质量。Р三、综合用地Р在规划区内临发展路和站前路布置部分综合用地,主要用于布置商业和居住建筑。既保留现已形成的基本格局,也可以在火车站附近形成一个商贸中心,同时方便作为中长期发展时提供一个弹性的选择范围。Р四、用地比例的确定Р合理的确定居住用地的比例,既可以有效利用土地,平衡各用地比例,同时可以使土地使用效益最大化。Р园区内居住人数有以下几个来源(结合园区一期一起考虑):Р1、现有村民安置,考虑到规划期末的自然增长率和机械增长率;Р2、园区内员工定居于此,分成三部分考虑,一部分为买房定居,一部分为租房暂居,还有部分需要单身宿舍。Р通过就业分析,工业园内(二期)可提供的就业岗位为68700个,根据已有资料一期工业区内可以提供的就业岗位为16000个,整个园区可以提供就业岗位达84700个。这部分人口中,其中工业产业的就业人口为56000个。Р测算规划期末,就业人口中50%将定居或临时居住在工业园内,则需要常年生活、居住在此的人数将达到3万多人,考虑到流动人口等其它因素,规划用地比例基本符合整个园区生产、生活需要(参考苏州工业园资料)。Р综合用地:在规划区内临发展路和站前路布置部分综合用地,主要用于布置商业和居住建筑。既保留现已形成的基本格局,也可以在火车站附近形成一个商贸中心,同时方便作为中长期发展时提供一个弹性的选择范围。Р第五章工业用地规划Р一、规划原则Р1、全面建设骨架路网,有效、经济的利用基础设施,全面开发,滚动进行。Р2、考虑经济建设的复杂性以及土地利用的经济性,地块划分应尽可能保持其灵活性及伸缩性。Р3、环境的全面考虑,既要评价工业产业对园区产生的环境影响,又要营造良好的园区生态环境。
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