房屋占有上下两个自然层,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房分层布置。Р复式房屋在概念上是一个自然层,但层高较普通的房屋高,在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容。Р、当室内公共楼梯间两侧自然层数不同时,以楼层多的层数计算。右图应计算六层Р右图无围护结构的观光电梯。即电梯轿厢直接暴露,外侧无井壁,不应计算建筑面积。Р如观光电梯在电梯井内运行时(井壁不限材质),观光电梯井应按自然层计算。Р、设备管道层,尽管通常设计描述的层数中不包括,但在计算楼梯间建筑面积时,应算1个自然层。Р、利用室内楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积。Р、电梯井、观光电梯井合并,统一称呼为电梯井。Р、井道(包括电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道),不分建筑物内外,均按自然层计算建筑面积,例如附墙烟道。但独立烟道不计算建筑面积。Р、井道(包括室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道)按建筑物的自然层计算建筑面积。如相应的井道也应计算1/2面积。Р、有顶盖的采光井应计算建筑面积;无顶盖的采光井不计算建筑面积。有顶盖的采光井不管多深,采光多少层均只计算一层建筑面积。Р土石方工程Р平整场地:小于300mm的全挖全填项目不适用于平整场地定额子目,只有局部的挖填找平才适用该定额项目。平整场地只适用于平到设计标高厚的局部挖填找平项目。Р人工挖孔桩定额的套用:如下图,图(1)、土方深度套用6m以内,软质岩套用20m以内,较硬岩套用20m以内相应定额子目。图(2)、土方深度套用10m以内,软质岩套用20m以内,较硬岩套用20m以内相应定额子目。Р右图挖孔桩土石方定额套用:Р土方套用6.0米内;软质岩和较硬岩都套用10.0米内,而不是软质岩套用8.0米内。Р土石回填区人工挖孔成分如甲乙双方协商签订的土石比时,其土方深度如何套用定额。原则上就按土石比进行深度折算深度,土在上,石方在下进行深度计算。
全文预览
