人所需之任何文件;Р甲方应严格按照委托物业《商品房买卖合同》(或《商品房预售合同》)的约定履行各项义务,包括但不限于付款义务,以确保乙方在委托期限内能完全行使经营管理权,否则即构成甲方根本违约。Р若乙方代理招租的承租人在本协议约定的委托期限届满时仍愿意继续承租委托物业时,甲方应保证该承租人在同等条件下的优先续租权。Р乙方权利义务Р在委托期限内代表甲方直接与承租人磋商谈判并签订《租赁合同》;Р委托期限内委托物业的自然损坏,乙方不承担责任;同时,委托期限届满后,乙方仅负有将委托物业按届时的实际状况归还甲方的义务。Р其他约定Р本协议项下委托为不可撤销之委托。Р在本协议委托期限内,甲方如发生下列情形之一,则乙方有权立即终止本协议,且如甲方存在过错的,甲方应向乙方支付相当于甲方年租金标准的【 3 】倍的款项【注意:该金额应不少于Р所抵扣的购房金额】作为违约金,并赔偿乙方损失,且本协议终止后,已生效的《租赁合同》仍对甲方继续有效:(i)甲方撤销委托或根本违约,或因甲方严重违约导致本协议无法继续履行的,或者(ii)无论何种原因导致委托物业之《商品房买卖合同》(或《商品房预售合同》)被解除,或委托物业因逾期还贷而被银行主张权利,或委托物业因其他原因导致所有权情况出现变动或者被主张权利的,或者(iii)因不可抗力事件导致委托物业损毁无法按毁损前状态使用的。Р本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。Р凡与本协议有关的一切争议均由双方友好协商解决,协商不成的则提交甲方委托物业所在地法院诉讼解决。Р本协议一式肆份,甲乙双方各持贰份,具有同等法律效力。本协议自双方签章之日起生效。Р(以下无正文)Р(签署页)Р甲方(委托方): Р地址: Р法定代表人或委托代理人:Р联系电话: Р签署日期:Р乙方(受托方):Р地址:Р法定代表人或委托代理人:Р联系电话:Р签署日期:
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