担Р1、因履行本合同所发生的返租商铺房屋租赁税费根据政府部门的有关法规由甲方承担。Р2、为保证返租商铺的整体性和美观,甲方同意乙方根据实际需要不影响商铺整体结构的情况下对返租商铺进行装饰装修及平面格局的调整,费用由乙方及乙方授权之合法经营者承担。Р 3、返租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或实际经营人承担。Р4、返租期内,如乙方或次承租人正常使用返租商铺发生维修保养的问题,由乙方承担维修责任及费用。Р六、产权变更Р 本合同涉及的返租商铺在返租期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的,甲方应提前三个月通知乙方。如甲方转让返租商铺产权,乙方享有优先购买权。甲方应保证返租商铺的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定,并不得阻碍、妨碍、干扰乙方的正常经营及对返租商铺的使用,因上述原因产生的任何纠纷均由甲方负责及承担全部责任。Р七、返租期满及续租Р 返租租期满后,乙方有优先继租权。乙方在返租期限前两个月明确表示不在续租的,甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益,甲方自主经营或授权委托他人经营项目的经营范围、定位、业态必须与景昊·新商汇建材城的整体经营范围、氛围等相协调统一,并应遵守景昊·新商汇建材城的管理制度及物业管理规定。否则,甲方应按景昊·新商汇建材城的管理制度及物业管理规定接受处罚并不得持有任何异议。Р 八、争议解决Р 本协议依照中华人民共和国法律拟定,甲乙双方如有争议应当依法协商解决,协商不成可向所在地工商行政管理部门申请调解,或直接向合同履行地法院提起诉讼。Р 九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,协议均具同等效力,自双方签字日起生效。Р甲方:___ ___ _Р地址: Р电话:____ _____ Р代表人:___ ____ Р____年__月__日Р乙方: Р地址: Р电话: Р代表人: Р___年__月__日
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