接下级Р无Р分析日期Р2010年3月2日Р职位说明:全面主持企业发展部工作,管理三个办事专员及其绩效考核,代表企业发展部与其他部门联系合作。Р职责与工作任务:Р职责一Р投融资知识、信息的收集、整理与分析Р工作时间百分比:20%Р1、收集有关投融资最新知识、信息,行业动态,资本市场发展趋势和竞争对手动态等外部的信息,分析、评估大型房地产公司投融资趋势对公司发展和投融资行为造成的影响,评估公司面临的机会和威胁;Р2、对房地产行业的标竿企业、投融资项目进行调研、分析与学习,客观评估公司自身的资源和能力,评价投融资收益、成本;Р3、关注和收集目标城市土地市场交易信息和土地招、拍、挂情况;Р职责二Р投融资前期调研、论证,以及投融资执行过程中的跟进工作Р工作时间百分比:40%Р1、协助企业发展部经理进行公司投融资策划,投融资方案设计、融资渠道的发掘、优化和拓展,投资、融资风险分析;Р2、为投融资项目准备推介性文件,编制投融资调研报告、可行性研究报告及框架协议相关内容,并拟订项目实施计划和行动方案,供公司领导和潜在客户参考;Р3、分析公司的资金状况与需求,制订并实施相应的融资解决方案并拓展融资渠道,测算融资成本与收益,制定融资计划;Р4、与财务部、证券部合作,进行跨部门的融投资前期工作。Р5、跟进投融资项目的执行,及时进行监督和收益、风险评估。Р职责三Р重大投资项目执行前期的策划、评估管理以及投资跟踪Р工作时间百分比:40%Р1、协助企业发展部经理进行意向性投资项目的前期调研工作,为公司筛选有投资潜力及盈利机会的项目;Р2、进行新项目的战略决策研究与支持,编制投资项目可行性报告,做出投资判断并协助总经理进行最终投资决策;Р3、对项目进行包装、策划,编制并实施项目推介方案;Р4、参与投资项目的管理及运营,控制投资风险,协助实施投资退出;Р5、协助项目经理完成项目日常工作,及时跟踪项目进度。
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