水、通信设施情况、当地劳动力资源、地方材料价格等各方面,它们会对项目的完成产生直接影响,这些都必须综合考虑分析。Р3.5利润分析Р投资策略的主要目的是为了实现建筑工程施工企业的利润,反过来说,利润则是建筑工程施工企业运用投标策略的前提。利润对施工企业之间的投标竞争起着至关重要的作用,特别是在竞争企业间生产力水平不分伯仲时,利润是投标获胜的关键。因此,笔者认为:“怎样投标”围绕的核心是企业利润。对建筑工程投标报价阶段中的利润分析与研究,并在分析和研究的基础上为优化报价策略提供参考依据,最终对推动建筑工程施工企业的投标报价水平的提高具有现实意义。Р施工企业的企业利润主要体现在工程量清单计价价款中,价款包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。其内涵是:)Рa包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金;Рb包括完成每分部分项工程所含全部工程内容的费用;Рc包括完成每项工程内容所需的全部费用(规费、税金除外);Рd工程量清单项目中没有体现而实际施工中必须发生的工程内容所需的费用;Р考虑风险因素而增加的费用。Р当前,许多施工企业考虑到市场竞争,在投标报价时往往不直接把利润体现在综合单价中的综合费上,而是把利润分摊到各综合单价里面,甚至是企业管理费也一并分摊。因此,综合单价与费用的分析可以直接反映对利润的影响。Р清单工程量是组成投标报价的一个重要因素,所以在制定投标报价时施工企业必须结合地质勘探报告与政府颁布的相关规定来认真分析设计施工图,审查其中存在的各种问题,并依据图纸、自身的工程经验以及项目实地状况对施工图的工程量重新进行计算,进而得到与清单工程量的差额。特别是基础工程,据实际工程统计资料,在不考虑业主提出工程变更的情况下基础工程的工程量在竣工结算中变动最大。施工企业只有准确把握住施工图的工程量及其清单工程量的差额,才能制定出合理的投标报价的综合单价和费用。
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