、自愿有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:Р地块概况Р该块地位于,土地面积为平方米,(折亩),宗地四至及界点坐标详见附件国有土地使用证。Р现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。Р二、1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方使用,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地。Р2、土地的转让期限为60年,分三期:第一期20年,付款金额为元/亩;第二期20年,付款金额为元/亩;第三期20年,付款金额为元/亩;包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费,转让金额总价为万元。Р3、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。Р三、违约责任Р1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土地的土地使用权之日起个工作日内支付此款。Р2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。Р四、其他规定Р1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由甲方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。Р2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。Р3、本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。Р4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议、经协商无效时,提请法院裁决。Р五、备注Р1、本协议经各方代表签字盖章后生效。Р2、本协议一式六份,三方各执两份。Р甲方(盖章): Р代表: Р时间: 年月日Р乙方(盖章): Р代表: Р时间: 年月日Р丙方(盖章): Р代表: Р时间: 年月日
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