价能力,也将影响我们的市场份额以及我们的利润空间,这就需要以服务的优势来提升我们讨价还价的能力,同时弱化客户讨价还价的能力。Р六、投资估算与资金筹措Р(一)投资估算Р装修公司的前期投资由固定投资和支出费用所构成,主要用于房屋租赁装修、广告宣传、装修设备、职员工资、日常办公用具、水电交通费等,具体物品及折算金额如下:Р项目Р金额Р设备费用Р100 000Р装修费Р50 000Р房租Р10 000Р宣传费用Р25 000Р前期员工工资Р20 000Р合计Р205 000Р(二)资金筹措Р本项目投资成本高,资金收回快,故融资渠道以自我筹资为主。Р七、财务分析Р由以上分析可知,该项目年收入、成本以及前期投资,可由资金流动表进行财务分析,计算出动态投资回收期。Р资金流动表Р (单位:万元)Р季度Р0Р1Р2Р3Р4Р初期投资Р20Р收入Р10.65Р13.5Р18.9Р18.35Р工人工资Р8Р8Р8Р8Р房租Р1Р1Р1Р1Р其他费用Р1Р1Р1Р1Р净现金流量Р0.65Р3.5Р8.9Р8.35Р现金流量净现值Р-20Р0.5Р3.2Р8.5Р8.0Р积累现金流量净现值Р-20Р-19.5Р-16.3Р-7.8Р0.2Р动态投资回收期=累计净现值出现正值的年数-1+(上年累计净现值的绝对值/当年净现金流量的净现值)Р =4-1+7.8/8.0Р =3.975(季)Р =11.925(月)Р由上可知:在投资12个月后,可收回成本并且盈利。Р根据以上的财务分析,此项目在经济上是可行的,能够为投资者带来丰厚的利润。Р八、结论Р装修行业前景广阔,加上中国房地产业的带动,加速了装修业的发展。我国即将开始实施国民经济和社会发展的第十二个五年计划,装修代理公司以强大的技术背景、创新的经营理念、锐意进取的开拓精神,加上资金回收快,经营市场前景良好等,装修事业将走向辉煌,推动资源节约型社会的建设。
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