创意园区一创意社区一创意城市”这个城市发展路径的高度,指出其对城市的贡献不仅仅是盘活厂房、获得经济效益,而是将文化注入一个城市,工业区不再只是冰冷的钢筋水泥,而是与生活区、体验区、观赏区融为一体,可谓“社区、校区、商业区、园区四区联动”,正应合了“节约型城市可持续性发展”的新城市发展模式。吴梅森说,做这些事一定要善用专家资源。Р Р 专家们反复强调,城市特别是城市中心地带的这些老厂房,不能用房地产开发的运作模式,推倒重建,简单地卖房子、租商铺,政府、开发商赚得盆满钵满,旧厂房的“工人老大哥”、附近居民成了边缘人,而且不仅仅是老百姓利益受损,更关键的是整个城市形成空心化,失去了产业基础,就等于失去了造血机能,“卖地经济”的短期效应不能令整个城市获得可持续发展,单纯追求РGDP增速的发展目的、官员考核指标恰恰背离了“百姓安居乐业”的城市发展的终极目标,而田子坊的实践却提早实现了这一终极目标,哪有拆的道理?! Р 而在田子坊中获得了“艺术与商业”双赢的文化精英们,像画家陈逸飞等文化名流,更是以国际视野和自身的影响力,为田子坊奔走呼号,他们谈的不是个人的利益,而是讲创意产业业态、文化资本介入对于一个城市、甚至是国家进行产业升级、品牌提升的意义所在。上海市卢湾区人大、政协,专门为田子坊展开了调研、开会论证,旧厂房的主人、田子坊的居民这次不再是“背景”,他们也有了话语权,现身说法“田子坊模式”带给自己的实实在在的“安居乐业”的利益回报。工厂负责人给记者算了笔账:原先工厂的产值为1000万元,利润为零,一直欠着银行的钱。现在整个包租出去,两个厂房,每个每年租200万元,4年就还清了银行的钱,4年后纯利润200万元。不仅解决了工人工资问题,还部分解决了下岗工人就业问题。田子坊自打“开园”以来,就业人数从0增至1500人。而居民将民房“居改非”,出租给店主,做房东。生活大大地改善了,据说一套
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