、路子对头、管理得法,才是降低投资风险的关键。 Р(6)资本退出 Р这是我国现行体制下风险投资工作的难点。在实践中,一方面可以靠企业自有资金的逐步积累和依靠信贷部门取得资金支持后逐步收回投资,另一方面对发展前景十分看好,对方也有要求的投资对象重新构筑发展框架,吸收其它法人股或个人股进行增资扩股,孵化基地也可以转部分投资为股份,这样做不仅可以分散孵化基地的投资风险,还可以对完成创业阶段进入成长期的企业继续进行追踪,寻找资本退出的最佳时机。除此之外,可以通过对优良资产的包装,进行创业板上市。 Р1.5 盈利机制 Р从理论上说,凡是孵化基地提供的服务,都有可能从服务中获得收入。按照我国孵化基地目前提供的服务和拥有的资源看,孵化基地现有的或潜在的收入来源有: Р第一,租金类收入,包括房租和物业管理费、公共会议室等公用设备的使用费;Р第二,服务类收入,包括行政服务费、打字复印等收取的费用、各种代办手续费、咨询服务费、法律、市场、财务等培训费、各种中介收费、进出口代理费; Р第三,政策性收入,包括政府直接拨款、政府返税、财政补贴; 第四,经营类收入,包括策划销售在孵企业的产品、承担企业产品的物流配送; Р第五,投资收益,包括贷款担保费、长期的土地升值、股权转让收益,股权分红。 Р根据本孵化基地的收入来源及特点,设计出下列孵化基地的盈利模式: Р(1)物业管理渗入型:房租收入转股权 Р充分发挥孵化基地贴近科技创新源头的优势,使物业管理渗入到在孵企业的经营过程,将房租转化为股权。将房租转化为股权之后,能使孵化基地在不具备投资实力的情况下分享初创企业的成功,提高孵化基地的收入。 Р(2)风险投资型:孵化企业 Р孵化基地将成立专门的创业投资机构,专注于高成长性企业的培育,并选择一些有潜力的在孵企业分阶段投入资金,以换取一部分股权,在企业成长后获得股权收益。通过对优秀企业进行包装上市,获取收益。
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