养规范;设施设备运行正常。Р4、对共用设施设备定期组织巡查,做好巡查记录,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;业主委员会成立后的小区,属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划,向业主大会或业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修或者更新改造。Р5、载人电梯24小时正常运行。Р6、消防设施设备完好,可随时启用;消防通道畅通。Р7、路灯、楼道灯完好率不低于80%。Р8、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。Р(四)协助维护公共秩序Р1、小区24小时值勤。Р20Р2、对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。Р3、车辆停放有序Р4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行登记管理。Р5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告业主委员会和有关部门,并协助采取相应措施。Р(五)保洁服务Р1、小区内设有垃圾收集点,生活垃圾每天清运1次。Р20Р2、小区公共场所每日清扫1次;电梯厅、楼道每日清扫1次;共用部位玻璃每季度清洁1次;路灯、楼道灯每半年清洁1次。Р3、区内公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每半年检查1次,并视检查情况及时清掏;化粪池每季度检查1次,每年清掏1次,发现异常及时清掏。Р4、二次供水水箱按规定清洗,水质符合卫生要求。Р(六)绿化养护管理Р1、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。Р8Р2、定期清除绿地杂草、杂物。Р3、预防花草、树木病虫害。Р备注:1、凡是涉及业主委员会成立后予以考核的项目,在评定前期物业服务收费等级时,相应分值不作扣除。2、评分分值达到90分(含90分)以上的,符合本服务收费等级要求。Р杭州市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准(丁级)Р管理建设年代较早的住宅小区,达不到三级服务内容与服务标准的等级为丁级
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