年7月9日,房屋买受人张冬玉(简称甲方)来验收维利亚花园2-1-502房产,该房产由山东济南航发建设开发有限责任公司(简称乙方)承建。由于下列诸多原因导致房屋验收不合格。Р 1. 关键因素。Р 1.1 乙方私自修改了地暖开关阀门的位置,由原来的客厅改到厨房。Р 1.2 样板间厨房的吧台现在也没有了。并且没有提前通知买受人。Р 1.3 进门处厕所门旁的衣帽架和鞋柜也不翼而飞。进门处另一侧墙角边也没有和样板间一样的玻璃装饰。Р 1.4 客厅与卧室墙体歪斜,给买受人带来很大影响。Р 1.5 客厅与卧室没有电话、宽带接口。Р 1.6 卧室门严重变形、门框上方有明显裂痕,阳台门损坏,纱门损坏;厕所门框两边高低不一。Р 1.7 整个房间内墙体与屋顶颜色不统一,严重影响美观。Р 1.8 卧室衣柜与样板间不同,衣柜应与屋顶齐平,且衣柜内部结构也与样板间不同,衣柜内部没有挂衣杆。Р 1.9 卧室空调口下方没有预留空调电源插口。Р 1.10 抽油烟机损坏,水槽表面已严重氧化面色,且样板间有两个水槽,现在只有一个。Р 1.11 厨房的操作台没有延伸到与窗台齐平。且操作台下方的橱柜与样板间不同,现在没有抽屉,且内部格局也不同。Р 1.12 厨房推拉门顶部歪斜。Р 1.13 煤气管道两个阀门不一致。Р 1.14 厕所门两边墙体与样板间不同,明显材质不同。Р 1.15 厕所内无洗衣机地漏。Р 1.16 厕所内暖气放置歪斜。Р 1.17 地板压线条不是原来的铜条,而换为了pvc条。Р 2. 验收结果。.fz173._收房合同。Р 乙方没有按照样板间的结构、格局来承建房间,有些地方还修改了原来的格局,且没有提前通知买受人,甲方没有理由验收通过这样的房子。甲方不承担任何责任。Р 3. 解决办法。Р 3.1 最好能调换下房间,这间502已经深深的伤害了我们,我们感到很失望。可以调换一下相同户型的,相同面积的。
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