,乙方应及时催告,其清运完毕后方可退还装修押金。Р九、档案管理Р管理甲方委托乙方管理的资料和实施物业管理过程中形成的工作文件和资料。Р服务质量要求:Р1. 完整保存资料和档案,不损坏、不丢失,重要资料应制作备份。及时变更登记,做到帐物相符;Р2. 查阅和调用资料和档案,要有登记记录制度;Р3. 甲方需要查阅和调用时,应及时提供。Р第五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。特约服务的收费标准应该经甲方核准,并在小区内公示。特约服务包括但不限于帮业主或物业使用人做维修、保洁等服务,为鼓励乙方为小区开展特约服务的积极性,更大程度的方便业主,乙方就单个业主或物业使用人开展的特约服务业务所取得的收入、支出由乙方自行承担。Р第六条、业主转让或出租其物业时,应将本合同、管理规约以及有关费用交纳情况等事项告知受让人或者承租人,并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内,将买卖或者出租情况告知乙方。转让物业前,应当与乙方结清相关费用。Р乙方应将业主转让或出租物业的情况,及时通报业主委员会。Р第三章服务费用 Р第七条 本物业管理区域物业服务收费方式为:包干制。物业公司收取的全部费用进入业主大会指定账户,统一管理,物业公司负责催缴,业委会派人收取费用(收费员工资由乙方支付):Р(一)、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:Р多层住宅: 0.70元/月.平方米;高层住宅: 1.10 元/月.平方米;别墅: 1.00 元/月.平方米;商业物业: 2.00 元/月.平方米;地面车位: 60 元/月;地下停车场: 180 元/月。Р二次供水费用: 0.5 元/吨·月,如因市政电费上涨,可经业主大会批准后上浮。Р(二)、物业服务费用主要用于以下开支:Р1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
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