偿范围、补偿方式选择、高层业主分摊补偿资金的原则等内容进行底线明确,再指导利益相关方进行自行协商,从而为住户利益平衡目标的实现提供群众途径。Р 第四,创新工作方法。一是建议选择老龄人居住公房作为试点进行推广。从北京市调研情况来看,既有住宅增设电梯工作是一个长期而艰巨的课题。中直单位的成功经验无法全面“克隆”,但是可以通过试点探索的办法予以总结和改进。在试点对象选择上,一方面可以继续借鉴探索成功经验,选择中直单位老龄人集中居住的城六区家属区进行试点,进一步提升国家对于科技创新人才的重视和尊重,积极营造崇尚创新的文化氛围;另一方面应当充分培植示范点建设,优先选择责任主体较为明确的公房做为突破口,提高增设电梯工作的成功率,以便其能发挥一定的示范引领作用。二是建议政府应加大对相关部门、科研创新人员和电梯设备生产企业的支持力度,设立专项创新扶持基金和政府专项资金,用于鼓励相关企业和人员开发出适合在既有住宅加装的电梯新产品,提高相关各部门参与增设电梯工作的积极性和主动性,为化解过剩产生,推动产业结构优化升级提供深入的源动力支撑。Р 综上所述,推进北京市既有住宅加装电梯工作需要政府在体制机制上发挥领导作用、在制度政策上执行落实、在多方利益协调上积极引导、在工作方法上创新突破。从而进一步发挥已有成功经验的优势,扩大试点,将政策红利推广到更多有需要的群众中去。Р 参考文献: Р [1]韩清雪既有住宅增设电梯问题实证研究[D].广州:广州大学,2011 Р [2]上海建科老年用房研究中心,上海市房产经济学会老年用房专业委员会课题组,夏惠干建立旧住宅加装电梯的长效机制[J].上海房地,2010(7):33-36 Р [3] 俞春?上海老公房加装电梯的实施建议[J].上海建设科技,2014(3):72-73 Р [4] 吴鸿根上海老住宅加装电梯对策研究[J].上海房地,2010(11):38-40
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