的趋势。(2)当代老年人的养老观念正在发生变化,处在一个转型口。传统的道德观认为老年人最理想的是几代同堂、享有权威、含饴弄孙的生活模式。但实际上,由于工业化和现代化的冲击,家庭规模日益缩小,生活节奏不断加快,有些老年人已经“对上一代仍具有较重的孝养责任,而对下一代则不一定有同等的孝养要求”。在生活服务方面,有47%的老年人希望能够尽量不打扰子女的创业生活而自行料理。(3)城市家庭在养老方面存在着许多实际困难。从以上分析可以看出,在当前城市家庭中,老年人对家庭生活抱有很大的期望,但实际上子女在承担养老责任方面又“力不从心”,一方面是要求更高、时间更长,另一方面是时间相对减少、精力相对有限,也存在着专门经验不足、知识缺乏的问题。Р 据统计,我市60岁以上的老年人已经达到了97.7万人,占全市总人口的12.19%。而全市社会福利机构仅有173所,床位8600多张,平均每百名老人只有1张床位,养老机构床位供需矛盾日益突出。Р第三章市场分析与预测Р一、国内老年住宅市场的现状分析Р1、“老年人住宅市场”潜力巨大Р中国的养老设施传统上是民政机构社会福利的一部分,最初以为三无老人服Р务的社会救济为主,近年来逐步走向了社会化,但仍然是以非营利社会福利为主体。目前社会福利社会化的改革,相当的重点放在原有社会福利机构走向自负盈亏方面。由于民政系统财力的限制、加之没有有力的投资发展环境,养老设施的发展在现阶段仍然是有限的和缓慢的。在未来的5-10年中,养老设施供需的矛盾会随着老龄人口的迅速发展而日趋加大。Р据有关部门的调查表明,与目前超过1.3亿的60岁以上的老年人相比较,我国只有42000多所的养老机构,所拥有的床位还不到100万张,只能为1%(1.32亿)的老年人解决住房问题。据估计,目前全国老年人的退休金、再就业收入和赡养费大约有4000亿元,借鉴发达国家入住老年公寓的人口数占总人口数的4%
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