城地区居家养老福利产业园区项目建议书Р 建筑密度45%Р 绿地28.8%Р 容积率1.0Р 四、投资估算与资金筹措Р 1.投资估算Р 固定资产投资预计投资8.4亿元,分4年三期实施,一期投资1.68亿元, 二期投资3.36亿元, 三期投资3.36亿元。Р 2.资金筹措Р 固定资产投资总投资8.4亿元。xxxx全额投资,分为三期完成。Р 五、经济效益预测Р 该工程完成后,能够完成建筑面积33.34万平方米, 预计能够容纳人口1-2万人左右,老年大学、医院、康复中心、幼儿园、小学等公共设施由社会公益慈善机构投入运行,养老公寓、沿街商铺门面,采用租赁或销售来完成投资收益,按照50%比例租赁、50%比例售出,以目前的市场价格完全能够收回预期投资。Р 六、社会效益Р 该工程实施后,预计能够容纳人口1-2万人左右,并能够有效带动其他服务餐饮及物流等行业,预计辐射影响人在3万人左右,提供就业岗位500-800人。Р 七、结论Р 6Р 塔城地区居家养老福利产业园区项目建议书Р 随着我国老龄化人口增加,经济建设速度逐步加快,人民的整体生活水平不断提高,人们在不断的追求生活品质和品位同时。空巢化老年人养老却逐年增多,老年人向往精神文化生活、健康医疗等服务急剧增加。xxxx居家养老福利产业园区的实施将为各个层次的老年人提供文化、健身、医疗等优质公共服务条件以及居家养老的生活环境。Р 项目区拟选场址建设条件良好,环境优美、居住资源丰富、交通等服务设施便利,且布局方案能满足项目的使用功能,符合国家现行有关规定。Р 本项目的建设符合国家发改委对行业产业结构调整的方向要求, 符合沙湾县乌兰乌苏镇的总体规划,适应xxxx及周边地区社会福利事业发展的市场需求,有利于促成新的经济增长点,带动xxxx相关县市产业发展的要求,具有良好的社会效益、环境效益和经济效益。Р 综上所述,建设本项目是必要的、急需的。Р 7
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