安北路、曙光西路、焦港河,交通便利。周边住宅小区已成型,较适合居住,但近4万㎡的商业业态一条街至于投资商家廖廖无几。3、火车站商圈火车站广场商圈以海安火车站站前广场为核心目前火车站两大商业支撑着区域商业的发展,沿海A、B、C三区,目前商业已开发量约10万平米,批发王商业面积约16万平米,由于火车站板块是新起的板块,无原商业的布局。目前总商业开发体量在26万平米。。得益于海安便捷的铁路、公路网,火车站广场商圈成为海安辐射周边城市经济区的窗口。火车站两大项目:沿海大市场、批发王□沿海大市场依火车站而建,开业至今商铺空置率还是较高。原于商业体量过大就目前海安商家而言还无法填补空缺。□批发王开业后入住率是很高的,但在开业后一年内,但由于交通不便,影响了人流量,商家营业额上不去,导致商家不敢进货,消费者看到没有货可选可买,逐渐就更不到批发王逛了,这样就造成了商业链的恶性循环,最终导致市场倒闭。4、长江西路商圈长江西路是新的CBD行政区域,自政府南移期间周边商圈就迅速崛起。□贵都广场的建成,华润苏果的入驻;在当时长江西路商圈可具备强大的辐射力和影响力。□都市儿童城项目名称:中大街项目概况占地面积12.5万㎡建筑面积商业8万㎡,内街27000㎡开发套数商业住宅住宅绿化率得房率容积率3.79物业管理费招商信息经营业态多业态经营合作方式租赁目前招商率及空置面积内街40%。空置面积为16200㎡招商优惠政策分别以个案处理租金水平一层:均价3.5业态布局:一层百货。二层餐饮娱乐。三层未定二层:均价1.2商铺面积范围:50--60㎡三层:均价0.7试营业及开业时间:08.10.01(未开业)各业态已入驻主力品牌松林眼镜店、万年青健身休闲会所等经营状况开街时间10月1日开街入驻率现入驻率销售情况销售价格一层23800元/㎡起二层10800元/㎡起优惠政策三年20%回报一次返还去化率空置面积项目分析:
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