算:Р?2013年营运资金= 130323275776 — 68058279936 = 62264995840Р?2012年营运资金= 113456373760 — 64553721856 = 48902651904Р?13年营运资金增加,与其发展工作量的增加有关,总体来说,营运资金充足,偿债风险小。Р根据万科公司2013年资产负债表计算:Р?2013年流动比率= 130323275776 ÷ 68058279936 = 1.91Р?2012年流动比率= 113456373760 ÷ 64553721856 = 1.76Р?该公司2013年的流动比率较2012年有所提高,低于公认标准2,但企业为房地产资金流动比率要求不是特别高,较其他同行业公司相差不大,反映出该公司短期偿债能力较强,债务安全度较高。Р根据万科公司2013年资产负债表计算:Р?2013年速动比率= (130323275776 - 90125294120)÷ 68058279936 = 0.59Р?2012年速动比率= (113456373760 - 85898698752)÷ 64553721856 =0.43Р?该公司2013年的速动比率较2012年有所提高,但低于公认标准1,而流动比率接近2,表明公司存货较多,但13年比12年有所进步。短期偿债能力更强。Р根据万科公司2013年资产负债表计算:Р?2013年现金比率= (23001923584÷68058279936)×100% = 33.79%Р?2012年现金比率= (19978285056÷64553721856)×100% = 30.95%Р?该公司2013年现金比率比2012年增加,一般认为在20%左右较好,但房地产企业对现金要求高,高出20.00%也是正常现象,反映出该公司短期偿债能力增强。Р 因此我们认为万科公司信用风险比较低,同意短期借款。
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