,带动区域繁荣。使之成为豫西以及整个中西部地区的建材集散中心,从而带动洛阳、三门峡、郑州、南阳等周边城市的建材制造业,以及推动陕西、湖北、山西等省的建材业、物流业的发展。Р1.2.2.3项目的建设对XX县产业集聚区招商引资的促进理由Р项目的建设使得XX县产业集聚区成为中西部地区功能齐全、配套设施完善的建材集散地。便利的建材集散,通畅的路网运输会使更多企业到XX县产业集聚区投资兴业,对我县的招商引资工作起到巨大的拉动作用。Р1.2.2.4项目的建设对物流业、服务业的拉动理由Р项目的整体规划目标为建设成为中西部地区的建材集散地,由于大量建材物资的进入与流出,使得汽车物流业、铁路货运业都得到长足的发展,而且随着出入人员的增多,餐饮、娱乐等第三产业必将从中受益和发展。Р1.2.3拟建地点РXX县产业集聚区XX建材城项目建设地点位于XX县产业聚集区,经七路东,汝安路以北,紧邻焦柳铁路。建设用地为通过购买获得开发权。Р1.2.4主要建设内容和规模РXX县产业集聚区XX建材城规划总用地面积144900平方米。其中:建设用地75000平方米。规划总建筑面积7.8万平方米,其中建成商铺1550间5.89平方米,仓库1.91万平方米。Р1.2.5建设方案Р1.2.5.1规划指导思想Р本项目定位应区别于普通的商住楼项目,产品定位不但要能符合目前主题商业销售及招商、经营的需求,而且还需根据项目地块未来发展前景可观的特殊情况综合考虑产品未来用途。因此,产品定位应符合以下原则:Р1、符合项目经济效益目标的需求。Р2、充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处,双面临路的特点,发挥项目临街面较长,交通优势明显的优势。Р3、在符合项目整体规划构思的前提下,将临街商铺的建筑面积控制在合理范围内,努力提高临街商铺价值。Р4、项目产品定位应充分考虑家居建材建材城的行业特殊性,对相关物流、交通、层高等要求进行有效把握。
全文预览