取得, 其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得, 根据有关规定, 其转让需交纳土地出让金或土地收益金; 双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋, 每逾期 1 天按房价的总额 3‰计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时, 乙方有权解除本合同。解约时, 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时, 其逾期部分, 乙方应加付按日 3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过 3 个月时,甲方有权解除本合同。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时, 物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费, 按下列约定处理: 1 、房内有关水、电、物业、有线电视,电话等相关开户情况,甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。 2 、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视,电话等费用,由甲方承担因此引发的纠纷由甲方自行处理,与乙方无关。第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议, 应协商解决。协商不成的, 由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式 3 份。其中甲方留执 1 份,乙方留执 1 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。甲方( 签章): 乙方( 签章): 见证人(签章): 地址: 地址: 现住址: 现住址: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期:
全文预览
