点设计相应的旅游产品, 提供丰富的产品消费层次。根据游客的不同特点, 对游客活动方式进行策划和组织,针对不同消费群体策划不同的消费组合。 7. 在空间布局的指导下, 提出不同功能分区的项目布局与项目策划, 包括项目定位、核心产品、开发理念、发展导则、项目规模、风格意向等内容。 8. 提出旅游业态与关联业态规划发展的主要战略、内容、支撑点以及针对国内外各级客源市场(一、二级及潜在市场)的不同业态组合。 9. 根据旅游区发展的基本原则, 进行客源市场分析预测与游客发展规模的预测( 从需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析)。 10. 居民点调控规划:分析旅游区内居民的现状与发展趋势,对居民点用地发展方向,发展规模提出明确意见,建立合理的居民点分布体系。 11. 经济发展引导规划:进行经济现状分析,提出经济发展的合理引导方向、经济结构、空间布局及其控制要求,提出促进经济发展的合理措施,形成适应旅游区特点的经济体系。 12. 土地利用协调规划: 确定开发利用的总体土地利用功能分区与布局。确定规划区的游憩空间结构,提出各功能区(点)的发展方向、开发建设原则和理念。 13. 项目投资测算及经济效益分析: 对近期投资的项目进行投资测算与分析, 包括项目建设投资,开办费与土地费用,基础设施费用,流动资金估算。 14. 划定旅游区外围保护地带范围,确定保护措施。《广州流溪河国家森林公园综合开发概念性策划书》合同书 10 ?规划设计图件 1) 区位分析图 2) 综合现状分析图 3) 资源评价图 4) 区域关系图 5) 旅游客源市场分析图 6) 旅游功能空间结构规划图 7) 总体布局规划图 8) 土地利用规划图 9) 生态环境保护培育规划图 10 )景观总体分析图 11 )重要景观节点分析图、意向图 12) 游赏规划图 13) 远景发展规划图 14) 近期建设规划总图 15) 居民调控规划图
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