基层反映：基层建议：刹住不动产交易中“阴阳合同”的歪风

全额收回的风险。对买方而言, 由于法律承认的成交价格较低, 因此如果以此套房产进行贷款, 是无法取得高额贷款的, 抵债也是一样。同时, 双方还存在被追究法律责任和行政处罚的风险。三是造成社会不良影响。“阴阳合同”的存在是对守法纳税人的不公平, 如果不采取有效措施, 也会使得其他纳税人效仿, 滋生纳税欺诈行为, 为税收征管工作带来困难, 侵害国家利益, 扰乱正常的经济秩序,干扰国家房地产调控政策的实行。三、针对“阴阳合同”的建议阴阳合同的监管涉及到房管、税务、法院等多个部门,就税务机关而言,笔者提出以下几点建议: 一是加强反面案例宣传。签订“阴阳合同”的买卖双方往往紧盯其带来的经济利益, 却对可能产生的风险视而不见。我们可以通过宣传手册, 列举近年来市内因阴阳合同而造成损失、纠纷、受行政处罚的真实案例,揭示阴阳合同背后的巨大风险,让买卖双方三思而后行。二是加强相关法律宣传。使用“阴阳合同”是一种偷税行为, 查实后将被追缴税款, 并处以税款五倍以下的罚款, 如果纳税人逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额 10% 以上的, 根据《刑法》规定可以处 3 年以下有期徒刑或者拘役, 并处罚金。此外, 还要加强对中介机构所要承担法律责任和社会责任的宣传。三是完善价格评估机制。评估系统主管方应通过同期市场成交价格和房价走势, 定期对评估系统内的房产价格进行更新, 并将新建小区及时录入到系统评估范围。同时, 还要加强与地方分局的联系, 对于基层反映价格偏低或偏高的小区, 在核实后应及时进行修正, 保障税款的征收,保护国家利益。四是依法惩处相应责任人。对于经查实, 存在通过“阴阳合同”达到偷税目的行为的纳税人, 要依法进行惩处, 做到公平、公正、透明, 并将惩处结果对外公开, 以消灭社会上的侥幸心理, 打碎签订“阴阳合同”的企图。 XX 基层反映: 基层建议: 刹住不动产交易中“阴阳合同”的歪风