,乙方交纳租赁期间的使用费:__________。四、租赁期间的房屋修缮和装饰1.修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。2.乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对甲方房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理。五、租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。六、违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿乙方实际的损失并向乙方支付年租金15%的违约金。2.无特殊原因且未经甲方同意,乙方迟延支付房租超过15日的,除应按约定如数补交外,从第16天起还应支付违约金每天100元。超过30日,甲方有权提出解除协议。3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。七、免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。合同编号:BDMZ4八、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时向乙方所在地人民法院起诉。九、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。本合同一式2份,甲乙方各执1份。甲方(签名):乙方(盖章):签署日期:年月日签署日期:年月日签署地点:
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