甲方书面同意,乙方擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用,且经甲方书面通知后在限定时间内仍未纠正的;Р2、未经甲方书面同意,乙方擅自改变该房屋主体结构或损坏该房屋,且经甲方书面通知后在限定时间内仍未纠正并修复的;Р3、未经甲方书面同意,乙方擅自改变本合同约定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的,且经甲方书面通知后在限定时间内仍未纠正的;Р4、根据法律法规的规定,甲方可单方面解除本合同的其他情形。Р5、乙方逾期不支付租金累计超过30(三十)日,或逾期不支付其它费用经甲方书面催告后30(三十)日内仍未支付的;Р(五)发生不可抗力时,本合同可解除。Р“不可抗力”是指本合同一方无法控制、不可预见或即使可以预见但无法避免的且阻碍该方全部或部分履行本合同义务的事件。Р如发生不可抗力事件,遭受该事件的一方应以尽可能快捷的方式通知对方该事件的性质、发生时间、预计持续时间,以及该事件阻碍通知方履行其在本合同项下义务的程度等细节。在不可抗力事件持续期间,遭受不可抗力事件的一方应定期及时地告知对方不可抗力事件的现状,如不可抗力事件结束,应立即以书面形式通知对方。Р遭受不可抗力事件的一方可暂时中止履行本合同项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止,并且在依据本合同履行通知义务后无需为此承担违约责任,但应尽最大努力减轻该事件的负面影响。Р遭受不可抗力的一方应向对方提供不可抗力事件发生地区的公证机构(或其他适当机构)出具的证实不可抗力事件发生的合法证明。Р发生不可抗力时,双方应立即协商以寻求公正的解决方案,并应尽一切合理努力,将该不可抗力的后果减小到最低程度。Р如果不可抗力事件的持续期间超过日且双方未能就公正的解决办法达成一致,则乙方有权终止本合同。若本合同按前述规定终止,每一方即无任何新的权利或义务产生,但截至本合同终止之日每一方已经产生的权利和义务不受本合同终止的影响。Р第十三条违约责任
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