南宁市商品房买卖合同范本2012版-word资料(精)

5 )该商品房朝向发生变化的; (6) _________________________ ; ( 7) _________________________ 。买受人有权在通知到达之日起 15 日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起 15 日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____ 日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人, 并按总价款的%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。买受人不退房的,出卖人应按变更给买受人造成的实际影响,给予买受人相应补偿。双方应按公平合理的原则就补偿问题另行签订补充协议。第十二条交接。商品房达到交付使用条件后, 出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时, 出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件, 并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的, 出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全, 买受人有权拒绝交接, 由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因, 未能按期交付的, 双方对延期交房的责任及产生的相关费用约定如下: _______________________________________________________ ___________________________________________________________ ___ 。第十三条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因, 造成该商品房不能办理房屋所有权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。___________________________________________ _。第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。