物流仓库建设项目”属生产性服务业企业建设项目,是落实铜仁市“菜篮子”项目建设的有效途径,通过旺季收储、淡季投放的方式,能基本解决铜仁每年由于农畜产品结构性供给不足发生的“菜贵伤民”、“菜贱伤民”现象。对铜仁地区物流业现代化发展起推动作用,有利于提高经济效益的新型业态和第三利润源,符合当前我国重点鼓励发展的产业政策。(2 )本项目产品的生产全部采用国内外先进的新技术、新工艺。严格按照国家标准,全面实施 P 控制体系及卫生质量保证体系, 从源头到成品进库整个过程,严格控制生产流程,遵循实施产品追溯 6 作业体系,严格科学管理,系统化进行组织培训,确保所有产品合格率达到 100% 。(3) 铜仁具有优越的投资环境和优良的项目建设基础。本项目建设各项基础条件具备,场址交通便利,项目用水、用电条件均能满足项目的要求。(4 )项目预期效益良好,具有较强盈利能力和市场抗风险能力。项目建成达产后,正常年公司营业收入为 1966.20 万元,正常年利润总额 974.96 万元,正常年利税总额 1083.10 万元,投资利润率为 24.95% ,投资利税率为 27.72% ;所得税后财务内部收益率 19.26% ,财务净现值(i=10%) 为 1829.43 万元,投资回收期( 不含建设期)为 6.0 8 年;以运营能力计算的盈亏平衡点为 45.19% 。该项目技术先进、设计合理, 资金回收期短, 龙头带动效果显著, 有利于当地主导产业发展,农民致富和农业经济良性循环,具有较好的经济效益、社会效益和生态效益,该项目切实可行。项目符合相关产业政策要求,特申请国家资金扶持。 1.3.10 主要技术经济指标主要技术经济指标详见表 1.3-1 。表 1.3-1 主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注 1货运周转量万吨/年2.6 2建设规模新建建构筑物 m 29030 3工作制度年工作日日/年360
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